Sítio / Chácara para Venda, Alagoa / MG

Descrição do Imóvel

Maravilhosa propriedade, Alto Padrão - Sítio bairro Quilombo, 12km da cidade de Alagoa - MG próximo ao Parque Nacional Serra do Papagaio.
Fácil acesso, e com documentação em dia, todos os impostos pagos (CAR, ITR, mapa e memorial descritivo, etc.)

OPORTUNIDADE - R$ 570.000,00 ligue agora 35-99276-3529

Propriedade toda cercada e rica em água. O rio Quilombo, um dos mais importantes do município e de águas límpidas, corta a propriedade, sendo as duas margens pertencentes ao terreno. Com diversos poços e pequenas cachoeiras ao longo do seu percurso, ideais para lazer e contemplação. Fácil acesso a Cachoeira  da Ponte Funda e do Facão, uma das mais famosas da cidade.

Casa sede recém construída, com face Norte e excelente ventilação. Possui cerca de 110 m² de área construída, utilizando técnicas de bioconstrução e reaproveitamento de materiais de demolição, conta com as seguintes características:

- Fundação robusta, feita em pedras maciças. Com boa elevação em relação ao solo; - Instalação elétrica da CEMIG Bifásica (110v e 220v);
- Quarto principal para casal; Mezanino com assoalho todo em madeira Roxinho, e vigamentos de Peroba oriundos de demolição. Pode ser utilizado com segundo quarto ou sala de descanso;

- Cozinha americana com extensa bancada. Conta ainda com fogão a lenha personalizado. Feito em pedras maciças, alimenta o sistema de aquecimento natural da propriedade (chuveiro e torneiras) via caldeira de aço inox. 2 banheiros, com sistema de saneamento ecológico. Utiliza a técnica de Bacia de Evapotranspiração (BET) também conhecida como Fossa de Bananeira. Atende tranquilamente uma família de 5 pessoas;

- Escada para o mezanino entalhada em pedras maciças, conta também com um espaço para adega na parte inferior; Paredes feitas de tijolos ecológicos de alta qualidade;
- Telhas esmaltadas Vilhena Grês, na cor café, conferindo maior durabilidade, conforto térmico e resistência; Toda forrada em Pinus;
- Possuí varanda, e extrema beleza cênica, tendo vista para Parque Estadual da Serra do Papagaio, e também para o Bairro do Engenho.

Pontos Fortes

Fácil acesso, e com documentação em dia, todos os impostos pagos (CAR, ITR, mapa e memorial descritivo, etc.)
Diversos platôs naturais para futuras construções. Possuí áreas de pastagens e de Mata Atlântica preservada, com Cedros, Araucárias, Candeias e outras árvores centenárias, e diversas trilhas dentro da propriedade. Diversas árvores frutíferas como; Goiabas, Limão (diversas variedades), Banana (diversas variedades), Maçã, Louro, Abacate, Nêspera, Jabuticabas, entre outros.

 

Observações

Ecológicamente correta ! Você não pode perder essa grande oportunidade, além da Casa Sede, tem;
- Galpão, construído com técnicas de bioconstrução, com cerca de 30 m², luz elétrica bifásica, avarandada e telhas de barro;
- Bezerreiro (atualmente utilizado para armazenamento de lenha) e canil; Paiol para ferramentas.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Master Ville Imóveis - WHATSAPP: +55 35 99276-3529 ou e-mail: mastervilleimoveis@gmail.com

Corretores:
Célia Alves - +55 35 99276-3529 - ( celiaalves.consultoria@hotmail.com )
Luccas Godoy - +55 35 99208-9098 ( luccasgodoycorretor@gmail.com )

Diretora Comercial - Célia Alves +55 12 98183-0030
CRECI MG 48381, CRECI SP 77133 e CRECI MG 48660

Assessoria Jurídica - Christopher Gimenez   +55 12 98181-8036
Rua Tenente Viotti 557 SL 1 - Centro - Passa Quatro – CEP 37460-000
 

Fale agora Conosco